Вручную
2,3 годадо результата
- ≈260 квартир в день на сотрудника
- ≈560 рабочих дней сверки
- ≈2,8 млн ₽ фонда оплаты труда
расчёт при норме 260 квартир в день на сотрудника
РО‑БОТ
РО‑БОТ увеличивает начисления и сбор регионального оператора ТКО
Три модуля находят то, что не попало в вашу базу: неучтённых жильцов, объекты жилфонда и юрлица без договора. Рост начислений — без роста тарифа и без нагрузки на штат.
Бесплатно сверим один район в качестве теста · Работаем после подписания NDA
Модули
Недосбор приходит с трёх сторон. РО‑БОТ закрывает все три
Модуль 01 · Жильцы
Неучтённые жильцы
По счёту — один, по ГИС ЖКХ — четыре. Модуль сверяет начисления с государственной системой и показывает разницу до каждой квартиры.
Подробнее: неучтённые жильцыМодуль 02 · Объекты
Дома вне базы
Объект построен, заселён, производит отходы — а лицевого счёта нет. Модуль находит неучтённый жилфонд по кадастру, адресным реестрам и картам.
Подробнее: дома вне базыМодуль 03 · Юрлица
Юрлица без договора
Бизнес работает и образует отходы, но не платит. Модуль находит действующие организации без договора — по точкам деятельности, с доначислением за прошлые периоды.
Подробнее: юрлица без договора
Процесс
Как это работает
РО‑БОТ запускается за день, сверяет вашу базу с государственными реестрами и отдаёт готовый список расхождений
Шаг 1
Загрузите начисления и договоры из Excel — или подключим ваш биллинг.
Запуск за один день
Шаг 2
Система сопоставляет вашу базу с ГИС ЖКХ, кадастром, адресными и ведомственными реестрами.
Дальше система работает сама
Шаг 3
Список неучтённых жильцов, объектов и юрлиц — с источником и датой по каждому значению.
Последнее слово — за вами
Шаг 4
Ваш сотрудник проверяет найденное и отправляет в начисления: файл выгружается для биллинга.
Результат в вашей базе
Калькулятор
Сколько недосбора в вашей зоне?
Укажите число от 1
Укажите тариф от 1 ₽
Укажите число от 0
Недосбор в год по модулям
прогнозИтого недосбор в год
от 10 353 600до 20 707 200 ₽—
- Неучтённые жильцы
- 8 265 600 ₽
- Дома вне базы
- 1 209 600 ₽
- Юрлица без договора
- 11 232 000 ₽
Правила подсчёта
Оценка по статистике реальных прогонов и пилотных проектов: ≈2,87 неучтённого жителя на дом, из них в начисления попадает пятая часть; ≈7% жилфонда вне базы; 26% договоров с юрлицами подтверждается; средний платёж юрлица 3 600 ₽/мес по данным действующего клиента. По объектам вне базы применён коэффициент подтверждения 0,8: часть найденного отсеивается при проверке вашими сотрудниками. Итог показан вилкой: нижняя граница — половина расчётной суммы. Фактический объём по вашей зоне покажем на демонстрации.
Модуль 01 · Неучтённые жильцы
Сверка базы начислений с ГИС ЖКХ: сколько жильцов на самом деле
По счёту — один, по ГИС ЖКХ — четыре. Модуль сверяет вашу базу начислений с государственной системой по каждому лицевому счёту и показывает расхождения до квартиры. Вся чувствительная информация хранится внутри контура вашей организации. Запуск — за один день: достаточно загрузить базу из Excel, а можно подключить и ваш биллинг. По каждому расхождению формируется документальное подтверждение из ГИС ЖКХ — с датой, источником и составом сведений.
Источники данных
- ГИС ЖКХ
- База начислений оператора
- Государственный адресный реестр (ФИАС/ГАР)
Сверка базы с ГИС ЖКХ и подсвечивание расхождений прямо в биллинге.
Неделя пилота
Ручная сверка — 2,3 года. РО‑БОТ — 5 дней.
5 дней
неделя пилота
22 864
дома проверено в пилоте
145 494
квартиры проверено за неделю пилота
3
города
5–20%
расхождение базы РО с ГИС ЖКХ
287
неучтённых жителей на каждые 100 домов в зоне обслуживания
РО‑БОТом
5 днейна весь объём
- Сотрудник только подтверждает найденное
- Документальное подтверждение из ГИС ЖКХ по каждому расхождению — с датой, источником и составом сведений
- 14 из 100 домов с расхождением
Кейсы РО‑БОТа — разные проекты. Регионы и операторы не раскрываются по условиям соглашений.
Как это выглядит
Интерфейс РО‑БОТа
Не отчёт ради отчёта — вы видите потенциал доначислений в рублях.
Сразу понятно, где работа идёт, а где встала.
Точность, до которой вручную никто не доходит.
Сверка ГИС ЖКХ и вашего биллинга в одном месте, чтобы сразу увидеть разницу.
Скриншот из ГИС прикладывается сам, как доказательство.
Модуль 01 · Два проекта
Реальные кейсы
Региональный оператор ТКО
+10% к базе начислений за один день
+4 548
недоучтённых жителей к базе начислений (≈44 000 человек) — потенциальный прирост около 10%.
97,2%
найденных расхождений — на сведениях, обновлённых МВД за последний год
1 день
от запуска до готового реестра расхождений — без ручного перебора базы ГИС ЖКХ
≈260
лицевых счетов числились как «0 проживающих», хотя по ГИС ЖКХ там живут люди
≈7,5 млн ₽
недоначисленной платы в год — консервативная оценка по действующему тарифу
Крупный региональный оператор ТКО
755 576 помещений — за 4 дня вместо 21 года
4 дня
на выгрузку и проверку всей зоны оператора — 755 576 помещений по 22 муниципальным образованиям.
21 год
заняла бы та же работа у одного сотрудника вручную — ≈5 400 человеко-дней
в 1 349 раз
быстрее ручной обработки на одном полном проходе по базе
86 человек
понадобилось бы в штате, чтобы вручную актуализировать базу каждый квартал
раз в квартал
повторный проход по всей зоне — по регламенту, штатная операция вместо проекта на годы
Кейсы РО‑БОТа — разные проекты. Регионы и операторы не раскрываются по условиям соглашений.
Модуль 02 · Новые объекты жилфонда
Поиск новых объектов жилищного фонда
Часть домов на территории оператора не участвует в начислениях: объекты построены, заселены, производят отходы — а лицевых счетов по ним нет. Модуль сверяет государственные реестры с базой начислений и выдаёт готовый список объектов для заведения лицевых счетов.
Источники данных
- Кадастровый план территории (КПТ) Росреестра
- ГИС ЖКХ
- Карты
- Государственный адресный реестр (ФИАС/ГАР)
- База начислений оператора
Только официальные каналы Росреестра и Роскадастра. Сведения ЕГРН региональный оператор приобретает сам — под своей учётной записью и своим ключом доступа.
Реальный кейс · Модуль 02
Каждый четырнадцатый дом района не платил вовсе
480
жилых домов, которых нет в базе начислений
≈7%
жилфонда района — каждый четырнадцатый дом
≈860 тыс. ₽
потенциал доначислений в год
Что получает региональный оператор
Реестр неучтённых объектов
Адрес, кадастровый номер, тип помещения, площадь, назначение, категория собственника.
Разбор территории по кварталам
Регион → район → город: по каждому кадастровому кварталу виден статус данных.
Проверка по картам
Наличие строения подтверждается до заказа платных сведений.
Готовый список для ЕГРН
Выписки заказываются только по расхождениям, а не по всей территории.
Источник и дата у значения
Основание для начисления перед потребителем и контролирующими органами.
Модуль 03 · Юрлица без договора
Поиск юридических лиц без договора на обращение с ТКО
Выявление действующих организаций на территории регионального оператора, которые образуют отходы, но не платят
Юридические лица образуют отходы на каждой торговой точке, в каждом офисе и на каждом производстве — но платят только те, с кем заключён договор. Модуль сопоставляет государственные реестры и справочные сервисы с базой договоров оператора и выдаёт список действующих организаций, по которым договора нет.
Источники данных
- Государственные реестры и открытые данные федеральных ведомств
- Отраслевые государственные реестры
- Коммерческие справочные и картографические сервисы
- База договоров оператора
Используются только открытые государственные данные, а сведения о юрлицах не являются персональными данными.
Реальный кейс · Модуль 03«База уже полная»
База считалась полной — а мы нашли +26% договоров с юрлицами
+247
юрлиц к заключению договора сверх 966 действующих — прирост базы на 26%.
950
потенциальных точек образования отходов найдено за неделю — поле для проверки почти вдвое к текущей базе
1 неделя
от запуска до готового списка юрлиц к заключению договора
9 из 247
Годовой платёж 9 из 247 найденных юрлиц окупает РО‑БОТ.
10+ источников
робот собирает и сверяет автоматически — вручную столько не отследить
Кейсы РО‑БОТа — разные проекты. Регионы и операторы не раскрываются по условиям соглашений.
Что получает региональный оператор
Реестр действующих юрлиц без договора
Наименование, ИНН, ОГРН, категория бизнеса. У каждого значения — источник и дата актуальности.
Учёт по точкам деятельности
Договор нужен по каждому магазину, складу или филиалу — по фактическому адресу, а не по адресу регистрации.
Фильтрация «мёртвых душ»
Организации, которые числятся в реестрах, но фактически не работают, отсеиваются по открытым данным ФНС.
Доначисление за прошлые периоды
Договор с юрлицом считается заключённым в силу закона — поэтому плату можно доначислить за прошедшие 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Эти деньги уже принадлежат оператору — их осталось предъявить.
Запустить бесплатный пилот
Почему через нас
Оплата за результат
Базовый принцип модуля: вознаграждение привязано к подтверждённым организациям, которых не было в базе оператора. Нет находок — нет оплаты за поиск.
Только действующий бизнес
Каскад из десятка источников вместо прямой выгрузки ЕГРЮЛ: остаются те, кому реально можно направить оферту.
Контроль у оператора
Поиск и фильтрацию делает система. Ваш сотрудник только подтверждает организацию перед офертой.
Безопасность
Ваши данные в безопасности
Учётные записи остаются у вас
Мы не подключаемся к государственным системам вместо вашей организации.
Персональные данные не храним
Обработка и хранение закрываются NDA, проект направляем до начала работ.
Инфраструктура в России
Серверная инфраструктура размещена на территории Российской Федерации.
Отдельный договор не нужен
Доступ к ГИС ЖКХ остаётся вашим — отдельный договор на доступ не требуется.
Техническое описание для служб ИБ и ИТ направляем комплектом с NDA по запросу.
Нормализация базы по ФИАС/ГАР
- Эталонкод ФИАС/ГАР на каждый адрес
- Дублитри записи схлопываются в одну
- Сверкабез ложных расхождений
демо-данные
Адреса в базеЗаписей:31
г Уфа ул.Ленина д.1 кв5г Уфа ул.Ленина д.1 кв5УФА, ЛЕНИНА 1-5УФА, ЛЕНИНА 1-5- Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 1, кв. 5Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 1, кв. 5
Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 1, кв. 5код ГАР: 0f1a…c47e
Презентация РО‑БОТ
Три модуля, реальные кейсы и расчёт эффекта — в одном PDF.
Документация ПО «Кодекс Ро‑бот»
Функциональные характеристики, установка, эксплуатация и жизненный цикл.
Вопросы
Частые вопросы
Нужна ли интеграция с нашим биллингом?
Не обязательно. Для старта достаточно загрузить адреса из Excel, а можно подключить и ваш биллинг. Подтверждённые данные уходят в биллинг или 1С одной кнопкой, выгрузка в Excel тоже есть.
РО‑БОТ сам начисляет плату?
Нет. РО‑БОТ показывает расхождения с источником и датой, решение принимает ваш сотрудник. Данные ГИС ЖКХ — основание для проверки, а не для автоначисления.
Данные ГИС ЖКХ устаревшие?
Система показывает дату обновления сведений и дату записи в вашей базе. Более свежие данные не откатываются.
Житель оспорит доначисление?
По каждому случаю формируется документальное подтверждение из ГИС ЖКХ — с датой, источником и составом сведений.
У нас есть свой отдел, который этим занимается
РО‑БОТ не заменяет сотрудников. Он даёт им готовый список расхождений вместо всего фонда.
Мы и так ищем новые дома своими силами. Зачем нам система?
Вручную сотрудник проверяет около 1 000 адресов в неделю — и просматривает всё подряд. РО‑БОТ проходит порядка 100 000 адресов и отдаёт только расхождения: объекты, которых нет в вашей базе начислений. Сверка идёт не по строке адреса, а по связке идентификаторов — кадастровый номер, ФИАС/ГАР, нормализованный адрес, — поэтому не спотыкается о разное написание улиц и домов, на котором теряются ручные сверки.
Откуда вы знаете, что найденный дом жилой и им пользуются?
Назначение и площадь берутся из кадастровых сведений Росреестра, фактическое наличие строения подтверждается по спутниковым снимкам. Финальное слово — за вашим сотрудником: без его подтверждения объект в начисления не попадает.
А если система ошиблась и объект найден зря?
Ничего не начисляется автоматически. Каждый объект проходит проверку вашим специалистом; ошибочный отклоняется с указанием причины и не теряется — при появлении новых данных к нему можно вернуться.
Одно юрлицо — десять магазинов. Как это учитывается?
Единица учёта — точка деятельности, а не юрлицо. Каждый магазин, склад и филиал считается отдельным объектом образования отходов.
Вы находите собственника помещения или того, кто им фактически пользуется?
Фактического пользователя — организацию, которая реально ведёт деятельность по адресу и образует отходы. Это принципиально: собственник из реестра может находиться в другом регионе, а платить должен тот, кто работает на точке. Кому направить оферту в конкретной ситуации — решаете вы, система даёт основания для обоих вариантов.
В реестрах тысячи организаций. Как вы отделяете работающие от закрытых и «спящих»?
По признакам фактической деятельности из открытых государственных данных. Организации, которые числятся, но не работают, отсеиваются автоматически — ваши юристы не тратят время на пустые адреса.
Организация работала без договора несколько лет. Можно ли взыскать за прошлое?
Да. Договор с юрлицом считается заключённым на типовых условиях (п. 8(17) Правил № 1156), плату за прошлое можно взыскать в пределах срока исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Найденные организации — это платежи не только на будущее, но и за прошлое.
Это законно — собирать данные об организациях?
Да. Используются официальные государственные реестры со статусом открытых данных и коммерческие сервисы по лицензионным договорам с правообладателями. Сведения о юридических лицах (наименование, ИНН, ОГРН, адрес) персональными данными не являются.
Как формируется оплата за поиск юрлиц?
Базовый принцип — оплата за результат: вознаграждение привязано к подтверждённым организациям, которых не было в вашей базе. Нет находок — нет оплаты за поиск. Параметры фиксируются в пилотном соглашении.
Что нужно от нас для пилота?
NDA и выгрузка биллинга по одному району, реестр — за 1 день. Пилот бесплатный.
Как быстро вы ответите на заявку?
В ближайший рабочий день. Ваш контакт — Данил Максадов, +7 996 293 03 80.
Заявка
Запишитесь на демо — покажем РО‑БОТ на ваших данных
Сверим один район бесплатно — увидите недосбор в своей базе.
Работаем после подписания NDA